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人口变局杀到!山东、广东、江苏无一幸免,中国城市大洗牌进入最严峻时刻
发布日期:2022-06-25 19:14    点击次数:151

当我们还在“嘲笑”东北人口流出,人口出生率全国垫底的时候。

殊不知,一轮迟到的人口危机渐行渐近。

曾经的人口大省山东,开始“生不动了”。

近期山东公布了《2021年山东省国民经济和社会发展统计公报》,数据显示,2021年山东省全年出生人口75.04万人,出生率7.38‰;死亡人口74.83万人,死亡率7.36‰;人口自然增长率仅为0.02‰。

而全年自然增长人口仅为——

2100人。

没看错,也别被数据晃了眼睛,就是2100人。

但最新的七普数据显示,整个山东的总人口为1亿人。

也就是说,一个1亿总人口的人口大省,过去一年人口增长只有2100人。

这多少有点,荒凉。

山东向来是出了名的“生育大省”,2001年到2019年的18年间,山东每年的出生人口数均在百万以上,人口出生率均超过11‰

在放开二胎政策之后,山东一度成为二胎生育的主力大省,2016年,山东自然增长人数为107万人,人口出生率为17.89‰,自然增长率为10.84‰,创下1987年以来的历史新高。

这个如此最爱生娃的省份,却在过去2年时间里,生育率快速滑落。

曾经的生育大省,明显开始“生不动”了!

怎么会这样?

山东人口自然增长率创新低的原因其实很好理解:

山东基本是重工业为主,能吸纳大部分年轻人就业的工作机会少,加上工资水平不如广东、浙江、江苏那些富裕省份,年轻人流失情理之中。

2012年山东就首次成为人口净流出的省份,此后8年延续流出趋势,9年间共流出106.16万人,到2020年流出人口就达到了425.9万人。

年轻人流失+年轻人不愿意生,这个1亿人口的大省,还是失去了引以为傲的人口红利。

但你以为只有山东如此?

不是。

人口红利失速的山东,越来越尴尬,那山东的房子还值得买吗?青岛和济南还值得投资吗,有问题的可以扫码添加我们微信来聊。

抢人大省,也在“失速”。

如果说山东是靠“生”,那广东一定是靠“抢”了。

广东抢人全国出名,全国就4个一线城市,2个都在广东。

曾经一句:东南西北中,发财去广东,吸引大批人南下捞金。

可去年广东的数据,也不那么好看了。

根据广东省“2021年统计公报”:到2021 年末,全省常住人口 12684.00 万人,比上年末增加了60万人。

一年增加60万人,和山东的2100人比,当然是亮眼太多。

但如果广东和自己比呢,明显不如过去的自己。

2020年广东人口增长了135万,2019年增长了141万。从2000年到2020年,平均每年增长了198.7万人!

从平均198.7万人,突然掉到60万人,这个速度真的令人咋舌。

过去30多年,广东一直都是人口增长的冠军,可就在去年落榜了。去年浙江以增长了72万人,比广东60万的增量多了20%。

广东为什么抢人突然失速?

很多人一定会把锅扔给高房价。

广东除了深圳房价高之外,其他城市的房价真不算高,广州房价甚至不如厦门高。

更别说广东的佛山和东莞这样的万亿GDP城市,平均房价只有1-2万,佛山平均房价1.8万,比浙江许多只有1-2千亿GDP的四线城市房价还要低。

所以高房价,广东真的不背锅。

我们来看一个关键指标:小学生数量。

从小学生数量增长情况来看,也不存在只有广深数量减少,而是整个广东省的其他城市都在减少。

可见,单纯把抢人失速归结于房价太高,还是拍脑袋的决定。

广东抢人乏力,更主要的原因,和这几年的国际形势和疫情影响有关。

广东是外贸大省,所以经济很容易受到国际市场影响,这2年国际形势非常动荡,加上2020年开始的疫情,尤其近期是香港疫情,让广东压力非常大。

我们公司就在深圳,从今天开始,因为疫情影响,深圳已经暂停全市公交、地铁运行,非保障型企业停止运营或居家办公。

我们现在已经居家办公,常见问题科技园多数企业员工连夜回公司搬电脑。

说经济不受影响是不可能的,企业压力大,招聘岗位减少,实际生活人口自然会减少。

但危机一定不是永久的,度过这几年后,我觉得广东的人口增长会迎来反弹。

因为广东的人口结构非常年轻,只要经济好转,年轻人就会愿意回来捞金。

山东生不动,广东抢人乏力,但还有一个省份已经出现负增长了!

并且还出现在富裕的长三角。

是的,江苏。

近日,江苏省统计局发布数据,2021年江苏常住人口出生率为5.65‰,死亡率为6.77‰,人口自然增长率为- 1.12‰。

这也是新中国成立以来,江苏出现的首次人口负增长的情况。

江苏经济实力不弱,凭借着几个经济强劲的城市,以前能吸引人口流入,勉强维持住正增长的情况。

但如今,人口流入明显也扛不住生育率的持续下滑,生育的严峻程度,不比东北情况好多少。

并且,江苏省其实早就进入老龄化社会,甚至和东北的老龄化程度不相上下。

2021年,江苏65岁以上人口占比为17%,按照国际通行标准,65岁以上人口占比超过7%,即为进入老龄化社会;超过14%,为深度老龄化。

如果按照这个标准,江苏已经是深度老龄化省份了。

并且大家以为老龄化率最高的城市在东北?

不是,在江苏南通。

2020年,江苏南通老龄化率高达22.67%,位居全国第一。

江苏的人口负增长,除了和人口结构有关,还和生育率有直接关系。

根据江苏统计局发布的数据,江苏全省20-39岁女性人数,从2000年的1305万人,减到到2021年的1115万,少了15%左右。

育龄女性的直接减少,是导致出生人口降低的主要原因。

何况本来就是经济越发达、城镇化率越高的地方,生育意愿就会越低。

不过有一点,长三角省份还有优势。

那就是起码还能靠着经济吸引外来人口的流入,短期弥补不愿意生带来的损失。

而山东及东北则要饱受不愿意生且又无法吸引人口流入的双重打击。

举了3个省份的窘迫案例,其实只是想说明一个问题:

人口自然增长率减少,不是个别省份出现的问题。

2021年全国仅净增48万人,这意味着负增长已经不远了。

富黍如长三角,都已经有省份已经开始负增长。

如果要认真统计,全国一半以上的省份都开始负增长了。

这也是为什么我们要鼓励放开三胎的核心原因。

今年两会,很多人大代表都针对人口问题,三孩问题给出各种建设性提案。

我们无法阻碍人口负增长的结果来临,但我们能延缓这个过程。

未来很长一段时间,全国性的人口大流动会逐步放缓,城市与城市的发展差异将会越来越明显。

放到我们房产投资来说,那就是:

越来越多的城市,将会丧失投资价值,回归居住。

小城市房产的砖头化趋势,越来越近了。

全国一半的省份人口负增长,意味着全国293个城市,至少一半以上都已经没有价值,甚至更细节一点,可能只有10%的城市还能投资,还能买房赚钱。

而剩下的那一批,总会不可避免的萎缩,甚至被吞并。

正如同我前几天写的那篇文章一般:

若干年后,或许很多人会和我说出一样的话:

亲身经历,我老家四线城市的房子,跌成狗了!

最后,想持续关注人口流向、经济走势、房价投资价值等文章的,别忘了点击下方名片持续关注我们的文章。

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以上为正文,来自雪莉

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